Estimation théorique
Rue Auguste Comte,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Comte,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 90 | 781 | 311000€ | 3456€ |
2022-04-12 | 24 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 53 | 551 | 192450€ | 3631€ |
2022-12-12 | 20 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 64 | 452 | 173791€ | 2715€ |
2022-03-18 | 28 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 90 | 388 | 70000€ | 778€ |
2021-09-03 | 29 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 101 | 587 | 150000€ | 1485€ |
2022-08-01 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 100 | 469 | 152000€ | 1520€ |
2021-06-09 | 8 | CHE DE BEL AIR | 3 | 62 | 415 | 65000€ | 1048€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DU TENNIS | 6 | 140 | 319 | 267500€ | 1911€ |
2021-09-02 | 9 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 60 | 455 | 136000€ | 2267€ |
2021-06-25 | 191 | BD DE L AVENIR | 3 | 102 | 517 | 161200€ | 1580€ |
2021-03-17 | 38 | RUE AUGUSTE COMTE | 2 | 65 | 316 | 77000€ | 1185€ |
2020-07-10 | 18 | BD SANTOS DUMONT | 4 | 86 | 535 | 240300€ | 2794€ |
2020-02-13 | 12 | BD SANTOS DUMONT | 4 | 89 | 630 | 153800€ | 1728€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU TENNIS | 4 | 100 | 323 | 165000€ | 1650€ |
2022-06-23 | 142 | RUE BARBES | 4 | 80 | 369 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-18 | 166 | RUE BARBES | 4 | 128 | 110 | 120000€ | 938€ |
2022-08-30 | 2 | BD SANTOS DUMONT | 5 | 99 | 432 | 70000€ | 707€ |
2022-12-12 | 2 | BD SANTOS DUMONT | 5 | 99 | 432 | 117000€ | 1182€ |
2022-12-09 | 172 | BD DE L AVENIR | 1 | 25 | 234 | 63200€ | 2528€ |
2020-06-10 | 164 | RUE BARBES | 1 | 47 | 104 | 70000€ | 1489€ |
2020-02-28 | 164 | RUE BARBES | 4 | 128 | 104 | 90000€ | 703€ |
2022-09-21 | 140 | RUE BARBES | 4 | 95 | 238 | 148000€ | 1558€ |
2022-03-16 | 142 | RUE BARBES | 1 | 28 | 37 | 29000€ | 1036€ |
2021-07-07 | 24 | ALL HENRI GUILLAUMET | 4 | 112 | 271 | 197300€ | 1762€ |
2021-03-22 | 41 | RUE VEDEAU | 3 | 70 | 241 | 165000€ | 2357€ |
2022-12-29 | 64 | RUE DIDEROT | 3 | 56 | 419 | 131505€ | 2348€ |
2020-02-28 | 89 | RUE DIDEROT | 5 | 145 | 80 | 143000€ | 986€ |
2023-02-02 | 130 | RUE BARBES | 4 | 79 | 307 | 163000€ | 2063€ |
2020-10-22 | 18 | ALL HENRI GUILLAUMET | 4 | 82 | 156 | 135900€ | 1657€ |
2023-03-28 | 130 | RUE BARBES | 2 | 35 | 184 | 50000€ | 1429€ |
2022-08-16 | 22 | ALL HENRI GUILLAUMET | 5 | 137 | 564 | 300000€ | 2190€ |
2019-09-06 | 31 | BD SANTOS DUMONT | 3 | 58 | 268 | 128000€ | 2207€ |
2019-10-28 | 9007 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 140 | 490 | 70000€ | 500€ |
2022-03-04 | 10 | RUE CHERTIER | 5 | 105 | 254 | 173000€ | 1648€ |
2020-10-16 | 3 | RUE VEDEAU | 4 | 78 | 627 | 125000€ | 1603€ |
2019-08-08 | 30 | RUE VEDEAU | 6 | 139 | 143 | 153850€ | 1107€ |
2020-05-29 | 30 | RUE VEDEAU | 6 | 139 | 143 | 190000€ | 1367€ |
2019-07-19 | 5 | RUE VEDEAU | 5 | 167 | 221 | 188200€ | 1127€ |
2019-12-23 | 143 | RUE BARBES | 5 | 111 | 143 | 130000€ | 1171€ |
2023-06-20 | 70 | RUE DIDEROT | 3 | 66 | 568 | 120000€ | 1818€ |
2022-03-15 | 22 | RUE VEDEAU | 6 | 114 | 443 | 295000€ | 2588€ |
2021-12-02 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 97 | 1068 | 144230€ | 1487€ |
2023-05-24 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 2 | 45 | 281 | 50000€ | 1111€ |
2022-10-20 | 6 | RUE CHERTIER | 4 | 92 | 527 | 325000€ | 3533€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 88 | 1004 | 167620€ | 1905€ |
2019-08-26 | 48 | BD SANTOS DUMONT | 5 | 85 | 407 | 194000€ | 2282€ |
2020-06-18 | 12 | RUE BUFFON | 3 | 40 | 284 | 55000€ | 1375€ |
2020-10-23 | 158 | BD DE L AVENIR | 5 | 89 | 226 | 150500€ | 1691€ |
2019-06-14 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 144 | 224 | 205000€ | 1424€ |
2021-07-09 | 35 | AV MARCEL HAEGELEN | 5 | 130 | 1030 | 374088€ | 2878€ |
2020-08-25 | 5 | RUE CHERTIER | 2 | 48 | 390 | 25000€ | 521€ |
2022-06-15 | 65 | BD DE L INDUSTRIE | 4 | 64 | 198 | 180000€ | 2813€ |
2023-05-09 | 105 | RUE DIDEROT | 4 | 74 | 395 | 105000€ | 1419€ |
2021-02-05 | 40 | AV DE ST-AMAND | 5 | 107 | 744 | 67000€ | 626€ |
2019-07-31 | 63 | BD DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 355 | 195000€ | 1950€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 53 | 169 | 120000€ | 2264€ |
2020-02-12 | 33 | AV MARCEL HAEGELEN | 6 | 180 | 1346 | 218480€ | 1214€ |
2021-04-29 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 58 | 198 | 98000€ | 1690€ |
2021-09-15 | 25 | AV MARCEL HAEGELEN | 5 | 147 | 462 | 354070€ | 2409€ |
2021-08-27 | 61 | BD DE L INDUSTRIE | 6 | 140 | 289 | 280000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 76 | RUE THEOPHILE LAMY | 3 | 103 | 105 | 83000€ | 806€ |
2022-11-22 | 82 | RUE THEOPHILE LAMY | 3 | 63 | 91 | 157500€ | 2500€ |
2020-02-13 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 46 | 0 | 102000€ | 2217€ |
2022-09-30 | 13 | AV MARCEL HAEGELEN | 4 | 69 | 438 | 130000€ | 1884€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 88 | 490 | 152000€ | 1727€ |
2021-12-15 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 36 | 215 | 75000€ | 2083€ |
2020-04-29 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 135 | 491 | 269300€ | 1995€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 135 | 491 | 305100€ | 2260€ |
2019-07-08 | 31 | CHE LEGNIER | 5 | 98 | 157 | 155100€ | 1583€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DE MAZIERES | 4 | 90 | 201 | 155000€ | 1722€ |
2019-11-28 | 53 | BD SANTOS DUMONT | 8 | 158 | 412 | 235000€ | 1487€ |
2019-07-31 | 3 | AV MARCEL HAEGELEN | 5 | 67 | 405 | 167400€ | 2499€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE MAZIERES | 4 | 124 | 755 | 314500€ | 2536€ |
2022-09-01 | 54 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 303 | 157500€ | 1969€ |
2022-09-17 | 61 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 56 | 569 | 52000€ | 929€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DIDEROT | 1 | 37 | 77 | 63000€ | 1703€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DE MAZIERES | 3 | 69 | 333 | 165000€ | 2391€ |
2022-08-24 | 67 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 127 | 452 | 160750€ | 1266€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DE MAZIERES | 4 | 110 | 273 | 160000€ | 1455€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 94 | 840 | 170000€ | 1809€ |
2021-05-19 | 19 | CHE LEGNIER | 5 | 60 | 463 | 109600€ | 1827€ |
2019-09-26 | 91 | RUE THEOPHILE LAMY | 3 | 59 | 415 | 50000€ | 847€ |
2020-08-31 | 18 | CHE LEGNIER | 5 | 115 | 929 | 245000€ | 2130€ |
2022-11-07 | 5 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 117 | 163 | 60000€ | 513€ |
2019-07-15 | 95 | RUE THEOPHILE LAMY | 3 | 55 | 794 | 80000€ | 1455€ |
2019-05-20 | 24 | RUE DE MAZIERES | 1 | 33 | 297 | 42000€ | 1273€ |
2020-05-27 | 62 | AV DE ST-AMAND | 5 | 116 | 433 | 101000€ | 871€ |
2020-06-15 | 24 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 85 | 400 | 70400€ | 828€ |
2022-06-02 | 94 | RUE BARBES | 8 | 220 | 371 | 225000€ | 1023€ |
2023-03-22 | 77 | RUE THEOPHILE LAMY | 3 | 74 | 472 | 248973€ | 3365€ |
2021-05-21 | 89 | RUE THEOPHILE LAMY | 4 | 120 | 525 | 171000€ | 1425€ |
2022-04-07 | 5 | RUE BLANQUI | 3 | 89 | 338 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-24 | 83 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 78 | 354 | 182500€ | 2340€ |
2020-06-16 | 27 | IMP CAMILLE PELLETAN | 6 | 123 | 1135 | 189980€ | 1545€ |
2019-12-13 | 30 | AV MARCEL HAEGELEN | 7 | 175 | 337 | 275000€ | 1571€ |
2020-06-05 | 69 | RUE THEOPHILE LAMY | 3 | 62 | 421 | 75000€ | 1210€ |
2022-07-05 | 55 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 53 | 68 | 103000€ | 1943€ |
2020-04-03 | 73 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 64 | 156 | 82000€ | 1281€ |
2022-01-26 | 73 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 64 | 156 | 133500€ | 2086€ |
2020-01-22 | 34 | RUE DE MAZIERES | 4 | 90 | 574 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 146 | 157000€ | 2617€ |
2020-03-02 | 3 | RUE LAPLACE | 5 | 140 | 170 | 202000€ | 1443€ |
2021-09-03 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 165 | 930 | 320000€ | 1939€ |
2019-09-27 | 76 | AV DE ST AMAND | 4 | 85 | 623 | 208000€ | 2447€ |
2019-09-20 | 11 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 77 | 746 | 186000€ | 2416€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 117 | 567 | 165000€ | 1410€ |
2021-06-11 | 2 | RUE BLANQUI | 2 | 54 | 54 | 70000€ | 1296€ |
2022-12-29 | 2 | RUE BLANQUI | 2 | 54 | 54 | 105828€ | 1960€ |
2020-07-22 | 21 | RUE DE MAZIERES | 3 | 60 | 58 | 142800€ | 2380€ |
2020-06-29 | 43 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 95 | 423 | 210000€ | 2211€ |
2020-08-03 | 13 | RUE MEROT | 5 | 93 | 94 | 172500€ | 1855€ |
2021-04-22 | 10 | RUE RONSARD | 6 | 118 | 447 | 210000€ | 1780€ |
2020-12-18 | 10 | RUE LAPLACE | 4 | 100 | 410 | 139000€ | 1390€ |
2021-09-23 | 8 | CHE LEGNIER | 4 | 89 | 693 | 213550€ | 2399€ |
2021-04-30 | 9 | CHE LEGNIER | 4 | 90 | 510 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-10 | 24 | RUE MEROT | 4 | 70 | 46 | 103400€ | 1477€ |
2022-02-18 | 80 | AV DE ST-AMAND | 3 | 82 | 536 | 155000€ | 1890€ |
2021-02-19 | 32 | RUE MEROT | 5 | 130 | 215 | 235000€ | 1808€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 128 | 259 | 270000€ | 2109€ |
2020-12-17 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 59 | 56 | 94900€ | 1608€ |
2022-01-06 | 1 | AV DES FRERES VOISIN | 1 | 27 | 121 | 386000€ | 14296€ |
2020-03-12 | 5 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 49 | 299 | 140000€ | 2857€ |
2020-06-04 | 30 | RUE MEROT | 4 | 79 | 198 | 115000€ | 1456€ |
2021-08-17 | 26 | RUE MEROT | 4 | 85 | 202 | 130000€ | 1529€ |
2020-02-25 | 24 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 72 | 368 | 100000€ | 1389€ |
2022-07-25 | 22 | RUE MEROT | 3 | 57 | 47 | 107000€ | 1877€ |
2021-06-24 | 3 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 74 | 737 | 159000€ | 2149€ |
2022-03-11 | 26 | RUE JULES GUESDE | 5 | 93 | 519 | 180000€ | 1935€ |
2019-07-22 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 84 | 285 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-26 | 85 | AV MARCEL HAEGELEN | 4 | 106 | 294 | 140000€ | 1321€ |
2021-08-13 | 8 | RUE MEROT | 6 | 198 | 242 | 323720€ | 1635€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 411 | 97500€ | 1434€ |
2019-09-04 | 52 | RUE DE MAZIERES | 4 | 145 | 217 | 115000€ | 793€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DIDEROT | 3 | 52 | 453 | 102000€ | 1962€ |
2020-10-30 | 34 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 54 | 392 | 90000€ | 1667€ |
2022-09-13 | 14 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 83 | 225 | 228900€ | 2758€ |
2019-09-24 | 17 | RUE JACQUES AMYOT | 3 | 70 | 166 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-29 | 10 | AV DES FRERES VOISIN | 3 | 89 | 423 | 285000€ | 3202€ |
2022-10-13 | 9 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 208 | 155000€ | 1987€ |
2021-02-15 | 31 | RUE THEOPHILE LAMY | 4 | 201 | 410 | 240000€ | 1194€ |
2023-03-30 | 6 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 86 | 125000€ | 1667€ |
2019-05-14 | 24 | RUE RONSARD | 4 | 66 | 243 | 160000€ | 2424€ |
2023-06-30 | 26 | RUE RONSARD | 3 | 50 | 230 | 142300€ | 2846€ |
2022-09-09 | 27 | RUE THEOPHILE LAMY | 4 | 95 | 426 | 205000€ | 2158€ |
2020-05-19 | 13 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 48 | 231 | 118000€ | 2458€ |
2020-12-18 | 45 | RUE DE MAZIERES | 5 | 90 | 614 | 225000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 100 | AV DE ST-AMAND | 3 | 80 | 409 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-04 | 12 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 591 | 214315€ | 1509€ |
2021-09-28 | 58 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 98 | 437 | 150000€ | 1531€ |
2020-10-26 | 3 | RUE PIERRE MOTIN | 4 | 40 | 273 | 176500€ | 4413€ |